Kaufpreis 799.000 €
82327 Tutzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 853 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das darauf befindliche Fertighaus aus dem Jahr 1968 stellt ein Bestandsobjekt dar, das sich - je nach Konzept und Prüfung - sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für eine Neubebauung eignet. Damit bietet das Grundstück eine flexible Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine offene Einzelhausbebauung mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Satteldach mit ca. 28° Neigung vor. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) von ca. 0,35 eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Neubauten und Erweiterungen realisiert. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung sind in Einzelfällen auch Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans möglich - was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar, während die Nähe zu Starnberg, Weilheim und München eine optimale Verbindung in die Region bietet.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer etablierten Lage ein großzügiges Neubauvorhaben zu realisieren und den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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