Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
97469 Gochsheim
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das baulich in zwei eigenständige Gebäudeteile gegliedert ist und optisch an eine Doppelhaushälfte erinnert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge, sodass eine klare Trennung der Bereiche gegeben ist - ideal für Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1981 umfassend erweitert und saniert. Die linke, größere Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² war zuletzt vermietet und befindet sich aufgrund unsachgemäßer Nutzung in renovierungsbedürftigem Zustand. Sie bietet großzügige Raumverhältnisse und verfügt im Obergeschoss über eine Dachterrasse auf dem Garagendach.Die rechte Wohneinheit mit ca. 89 m² Wohnfläche wird derzeit noch von einem Familienangehörigen genutzt und wird nach Absprache frei.Beide Einheiten sind jeweils mit einem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Ein großer, abschließbarer Innenhof bildet das zentrale Element des Außenbereichs und bietet neben einer Einzelgarage ausreichend Platz sowie eine geschützte Freisitzmöglichkeit. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden.Insgesamt bietet die Immobilie eine flexible Nutzungsstruktur mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Modernisierungsmaßnahmen in der größeren Wohneinheit.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, G, 201,52 kWh/m²a, Öl, 1900So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
