Warmmiete 1.038 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

76597 Loffenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 738 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung wird im Mai nochmals umfassend aufgewertet und frisch modernisiert. Dabei werden sämtliche Wände und Decken vollständig neu gestrichen sowie teilweise neu tapeziert. Zudem werden im Badezimmer die Armaturen erneuert, um einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck zu schaffen. Insgesamt werden rund 14.000 € in die Modernisierung der Wohnung investiert.Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche wird ersetzt durch eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch. Hierzu gehören unter anderem ein neuer Kühlschrank, Backofen sowie eine Spülmaschine. Der Wert der neuen Küche liegt bei ca. 13.000 €.Die Küche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Im Falle eines Defekts oder Ausfalls eines Elektrogeräts trägt der Mieter die Kosten für Reparatur oder Ersatz.Der gut geschnittene Grundriss der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.Das Tageslichtbad ist mit eleganten Fliesen versehen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie hier sowohl schnell erfrischen als auch entspannt baden können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein praktischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem befindet sich direkt vor der Tür ein Außenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt und das Angebot abrundet.

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