Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
21031 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Townhouse aus dem Baujahr 1964 verbindet solide Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen) und einen Vollkeller, bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das real geteilte Grundstück mit 181 m² schafft dabei eine angenehme Balance zwischen Wohnraum und Außenbereich.Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, Fenster sowie Haustür ausgetauscht, die Außenwände mit einer zusätzlichen 10 cm Dämmung versehen und mit hochwertigen Klinkerriemchen verblendet sowie die Stromverteilung inklusive Sicherungskasten modernisiert. Das Flachdach wurde bereits 1989 gedämmt und im Jahr 2025 neu eingedeckt. Die wartungsarme Fernwärmeübergabestation stammt aus dem Jahr 2008, zusätzlich wurde 2024 eine Dichtigkeitsprüfung durchgeführt.Auch der Außenbereich überzeugt mit einer geschmackvollen und zugleich pflegeleichten Gestaltung. Der einladend gestaltete Eingangsbereich mit Sitzbank heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Auf der großzügigen Granit-Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise lässt sich die Sonne entspannt genießen, während der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche zusätzlichen Freiraum bietet. Ein massiv errichteter Geräteraum sowie ein separates Gartengerätehaus sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz.Ähnliche Angebote
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