Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
30657 Hannover
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1955 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Durch einen späteren Anbau wurde das Haus sinnvoll erweitert und bietet heute ca. 104 m² Wohnfläche auf einem ca. 130 m² großen Grundstück. Die vorhandene Substanz ist gut und bildet eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Eigennutzer - hier wartet ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in beliebter Lage auf neue Eigentümer.Alles Wichtige im Überblick: - Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage- Baujahr ca. 1955- später durch einen Anbau erweitert- ca. 104 m² Wohnfläche- verteilt auf 4,5 Zimmer- ca. 130 m² Eigentumsgrundstück- Wintergarten im OG- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss- großzügiges Bad mit Wanne im Keller- zusätzliches 2 Gäste-WC's- Keller mit zusätzlichem Ausgang in den Garten- Garage auf separatem Garagenhof- renovierungsbedürftig - ideal zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen- gute und solide BausubstanzZur Raumaufteilung: Sie betreten das Haus zunächst über den Flur bzw. Windfang. Von hier aus befindet sich unmittelbar das Gäste-WC. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche mit gemütlicher Essecke sowie in den angrenzenden Wohnbereich mit angebautem Esszimmer. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang in den Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC mit Fenster.Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne. Darüber hinaus stehen Ihnen drei praktische Vorratsräume zur Verfügung. Ein zusätzlicher Ausgang in den Garten sorgt auch hier für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage erfüllen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit ganz persönlichem Charakter schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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