Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
59065 Hamm
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können? Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Ihre Vorteile im Überblick: Durchdachter Grundriss Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+) Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung. Barrierefreier Zugang Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar. Hochwertige Ausstattung Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung. Angenehmes Wohnklima 3-fach Verglasung und zentrale Lüftungsanlage sorgen für gute Schalldämmung und ein dauerhaft frisches Raumklima. Der Verkauf hat begonnen – aktuell sind noch 5 von 8 Einheiten verfügbar. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und sich eine der letzten Wohnungen sichern. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Design & Ausstattung - Hochwertiges Echt holz-Fertigparkett von Meister - Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich - Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe - Hochwertige Innentüren von HUGA - Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira - Zonierte LED-Spot Beleuchtung für stimmungsvolle Lichtkonzepte - Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux Moderne Technik wie: - eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung, - CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts. Außenbereiche & Parken - Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern - 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze und vieles mehr...Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ansprechpartner:
Sergej Greilich
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 157 78954107
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Lagebeschreibung
Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht! Cafés, Ärzte, Shopping (Fusgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sergej Greilich - privater Anbieter