Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Ausstattungsmerkmalen: - Fliesenboden sowie Laminat-/Vinylboden - Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essbereich - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Kleine Diele mit praktischem Einbauschrank - Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Mitnutzung des weitläufigen Gartens der Wohnanlage - Eigenes Kellerabteil - Separater Fahrradkeller - Tiefgarage zuzüglich 70 Euro monatlicher Miete Die Wohnung wird aktuell teilrenoviert: Die Böden im Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer werden erneuert, Wände frisch weiß gestrichen und Türen lackiert. Zusätzlich erfolgen kleinere Schönheitsreparaturen, darunter die Erneuerung der Rollladengurte. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer - Separates WC - Großzügiger Flur mit Diele - Großer Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Göggingen. Direkt neben der Wohnanlage verläuft die Singold und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Wertach und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Berufstätige und Singles. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht nach Rücksprache ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaltmiete: 1.330 € Tiefgaragenstellplatz: 70 € Nebenkosten: 290 € Gesamtmiete: 1.690 € Kaution: 2.660 €Ähnliche Angebote
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