Kaufpreis 1.200.000 €
21335 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investitionsgrundstück mit Wohn- und GewerbepotenzialDas angebotene Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist entsprechend bebaubar. Die vollständige Erschließung ist gegeben, wodurch kurzfristige Entwicklungsmaßnahmen ohne zusätzliche Erschließungskosten möglich sind.Derzeit wird das Grundstück gewerblich genutzt. Es bestehen Mietverträge. Planungsrechtlich ist eine kombinierte Wohn- und Gewerbebebauung zulässig, was eine flexible Nutzung und attraktive Ertragsperspektiven ermöglicht – sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler.Planungsrechtliche KennzahlenGrundflächenzahl GRZ: 0,3Geschossflächenzahl GFZ: 0,6Diese Kennwerte erlauben eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks bei gleichzeitig moderater Bebauungsdichte. Abhängig von der konkreten Planung sind mehrere Vollgeschosse realisierbar (gemäß Bebauungsplan).Investment-HighlightsBebaubar nach BebauungsplanVoll erschlossenWohn- und Gewerbenutzung zulässigAttraktives EntwicklungspotenzialGeeignet für Neubau, Mischnutzung oder Revitalisierung