Kaufpreis 244.900 €
Zimmer 8
47198 Duisburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein modernisiertes EFH - das Haus hat ca. 140 m² Wohnfläche plus Nutzfläche (Keller, Vorraum Anbau) und ist komplett möbliert mit Wohnzimmer plus TV, Einbauküche mit Ausstattung und Anbau mit separatem Eingang. Es sind insgesamt 12 Schlafplätze vorhanden. Ein Haus für die Vermietung als Monteurzimmer zu kaufen, bietet Potenzial für ein monatliches Einkommen! Bei bis zu 12 Betten (alle SZ möbliert) und einer täglichen Miete von mindestens 18,-€/Bett kann ein gutes Einkommen generiert werden.Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 140 m² ist aufgeteilt in:+ EG: Eingang Flur, davon abgehende 2 Doppelzimmer, Küche, Wohnzimmer, weitere Raum mit Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie Wannenbad. Von dort geht man auf die Terrasse hinter dem Haus. Dort befinden sich auch zweit Stellplätze.+ Im separatem Anbau befindet sich eine Mini-Küche, ein weiteres Duschbad und im Dachgeschoss ein weiteres Doppelbett. (2020 komplett neu: Elektrik, Heizung und Heizkörper, Verrohung, Duschbad, Fenster)+OG: zwei Doppelschlafzimmer, 2 Räume mit je einem Bett, 2 Duschbäder.+ ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich plus 2-3 Stellplätze hinter dem Haus2021 wurde eine Wolff-Heizöl-Brennwerttherme geleast von der Firma Thermondo - Leasingrate: ca. 140,- €/monatlich. In 5 Jahren läuft der Vertrag aus - dann wäre es möglich die Anlage zu kaufen für 1 Euro.Jede Dusche hat einen 12-Liter Boiler - die Badewanne und Badezimmer im Anbau je einen Durchlauferhitzer und in der Küche und MIniküche jeweils ein Untertischgerät (2020-2021)-Es liegt ein Vertrag für eine beleuchtete Werbefläche am Haus vor - zusätzliche Einnahme 1200,- €/Jahr plus Strompauschale 100,- €/J . ( weiteres Einkommen)Ähnliche Angebote
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