Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 7
78564 Reichenbach am Heuberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus wurde über die Jahre hinweg umfassend saniert, renoviert und modernisiert. Mit ca. 170?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich das Objekt ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.?? Beide Wohnungen sind derzeit vermietet - somit ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant, die eine solide und sofortige Mieteinnahme suchen.Die Grundstücksfläche beträgt 321?m². Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die große Scheune noch viel Ausbaureserve - z.?B. für Hobbyräume, Werkstatt oder weiteren Wohnraum.?? Aufteilung:1. Obergeschoss (Wohnung 1):.3 Schlafzimmer.Wohnzimmer.Küche mit Zugang zur Terrasse.Badezimmer.Gäste-WC.Flur & Abstellraum.Gemütlicher Kachelofen2. Obergeschoss (Wohnung 2):.2 Schlafzimmer.Wohnzimmer.Küche.Badezimmer.Gäste-WC.Flur.Kachelofen auch in dieser EinheitUntergeschoss:.3 Kellerräume im Gewölbestil.Heizraum.Öllager.Teilweise ebenerdiger Zugang möglichAußenbereich:.2 Terrassen.2 Garagen.Hoffläche.Große Scheune mit viel Platz und Ausbaupotenzial________________________________________?? Zustand & Modernisierungen:Das Haus wurde laufend instand gehalten:.1988: Dacherneuerung.1998: Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik & Heizungsanlage.2000: Einbau neuer Fenster.Weitere Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der JahreDas Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort vermietbar bzw. weiter nutzbar.?? Daten im Überblick:.Baujahr: ca. 1900.Wohnfläche: ca. 170?m².Grundstück: 321?m².Voll unterkellert (3 Gewölbekellerräume, Heizraum, Öllager).Zwei Wohneinheiten.Beide Wohnungen vermietet.Ausbaupotenzial in der Scheune.2 Garagen, 2 Terrassen.Beheizung: Ölzentralheizung + KachelöfenÄhnliche Angebote
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