Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
22763 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
young urban living Junges und komfortables Wohnen in moderner Atmosphäre. Auf einem 4.055 m2 großen Grundstück entstanden 65 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude mit 5 Hauseingängen. Frei von Autos, ruhig und mit viel Grün entdecken Sie hier das beliebte neue Quartier. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein, in Ihrem neuen Heimathafen Anker zu werfen. Die Fakten • keine Käufercourtage • stabile Mieteinnahmen mit 18650€/Jahr • TG Stellplatz (inbegriffen) • Baujahr: 2014 Erstbezug • Etage: 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl • Zimmeranzahl: 3 • Wohnfläche: Ca. 92 m² • Balkone: 2 • Wohneinheiten: 65 (verteilt auf 5 Hauseingänge) • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 1 Vollbad und 1 Gäste WC • Qualität der Ausstattung: Exklusiv und neu • Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme • Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 01.01.2020 • Hausgeld: € 350 pro Monat inkl. TG-Stellplatz Die Ausstattung • Aufwändig gestaltete Etagenwohnung mit vielen ausgesuchten Extras • Bodentiefe Fenster sorgen für besonders helle Räume • Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Edelstahlgriffen • Exklusive Raumhöhe von ca. 2,60 m und glatte weiße Wände • Parkettfußboden „Eiche gekalkt“ mit Hamburger Fußleisten und Fußbodenheizung • Weiße Vollholz-Kassettentüren mit Holzzargen • Edle Einbaustrahler in Flur, Bad und Wohnbereich • Ca. 37 m2 Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum West-Balkon • Exklusiv ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel der Firma Leicht • Ausfahrbahre Abzugshaube mit Induktionskochfeld, weitere Geräte der Firma Miele • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und extra großer Dusche • Chrom Heizkörper, Duravit Sanitärobjekte , Grohe Armaturen, Einbau-Radio • Maßangefertigter eingelassener Spiegelschrank und hochwertiger Unterschrank • Großformatige Fliesen in Anthrazit im Bad und Gäste-WC • Ca. 16 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon • Ca. 12 m2 großes Kinder– bzw. Arbeitszimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Übersteigsicherer Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Aufzugsnähe • KfW Effizienzhaus 70 (ENEV 2009) • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Frischluftzufuhr Bei Interesse bitten wir um direkten Kontakt.Ähnliche Angebote
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