Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

41379 Brüggen

Größe 166 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2021 errichtete Zuhause vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf besonders stilvolle Weise. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² das Herzstück des Hauses. Große Fenstertüren sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt in den vorgelagerten, rund 30 m² großen Kaltwintergarten. Dieser wurde auf einer Terrasse mit großformatigen Steinfliesen in warmen, mediterranen Farbtönen errichtet und durch hochwertige Glaselemente vollständig geschlossen. Eine integrierte Beleuchtung in der Dachkonstruktion sorgt auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich ganzjährig nutzbar - als geschützter Rückzugsort mit Blick in den Garten.Vom Wintergarten aus führen über die gesamte Breite drei großzügige, dunkelgraue Betonstufen in den Gartenbereich. Dieser gliedert sich in zwei Bereiche: Zum einen die Rasenfläche, die aktuell als Spielfläche mit Klettergerüst genutzt wird, und zum anderen den separaten Poolbereich. Der Pool misst ca. 8,00 m x 3,75 m bei einer Tiefe von 1,50 m und von einem eigenen Zaun mit Zugangstor umgeben. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Sicherheit für Kinder und Haustiere. Rund um den Pool befindet sich eine zusätzliche, hell gepflasterte Terrassenfläche mit ausreichend Platz für einen Loungebereich. Das gesamte Grundstück ist durch einen Sichtschutzzaun eingefasst und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Neben dem Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die sich durch ihre moderne Gestaltung und Funktionalität auszeichnet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein überdurchschnittlich großzügiges Gäste-WC mit stilvoller Gestaltung und zusätzlichem Pissoir. Direkt dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem Technik sowie Wasch- und Lagerflächen untergebracht sind.Über die offen gestaltete Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen aktuell ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Dank der durchdachten Raumstruktur lässt sich dieses flexibel auch als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.Das Badezimmer überzeugt als echtes Highlight mit einem klaren Spa-Charakter. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, eine große Badewanne, die in ein Podest integriert ist, sowie über praktische, in die Wand eingelassene Nischen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die hochwertige Gestaltung und die harmonische Materialwahl schaffen eine besonders angenehme und entspannende Atmosphäre.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine überdurchschnittlich große Garage sowie eine großzügige, überdachte Zufahrt vor dem Haus, die ebenfalls mit Beleuchtung ausgestattet ist. Diese ermöglicht es, auch bei schlechtem Wetter komfortabel und geschützt vom Fahrzeug ins Haus zu gelangen.Ein Zuhause, das in seiner Gesamtheit durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

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