Kaufpreis 336.400 €
Zimmer 6
55270 Ober-Olm
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Lage im Ortskern von Ober-Olm. Die gewachsene Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenlösungen besonders interessant.Das Haus wurde um 1950 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 152 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie flexibel sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.Im Innenbereich präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand mit funktionaler Ausstattung. Die Fenster wurden etwa 1990 erneuert und sind doppelt verglast. Als Bodenbeläge finden sich Fliesen und Laminat. Die Badezimmer stammen größtenteils aus den 1990er Jahren, wobei das Bad im Obergeschoss im Jahr 2021 modernisiert wurde. Teile der Elektrik wurden bereits erneuert, unter anderem der Stromkasten im Obergeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Ein Highlight ist der Innenhof: Hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, gleichzeitig bietet sich ausreichend Raum, um eine kleine grüne Oase oder einen gemütlichen Grillbereich zu gestalten. So lässt sich der Außenbereich individuell nutzen und aufwerten.Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver, ruhiger Lage mit guter Lebensqualität.So funktioniert es
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