Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

40591 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette mit modernisiertem Wohlfühlbad, Garage und besonderem WohncharakterDiese charmante Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Ambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,78 m² gemäß Teilungserklärung sowie über eine tatsächlich nutzbare Gesamtfläche von ca. 97 m².Bereits beim Betreten spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit den gemütlichen Dachschrägen und den charakteristischen Holzdecken ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit attraktivem Parkettboden. Hier entsteht ein offenes und zugleich wohnliches Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Zusammensein einlädt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 umfassend modernisierte Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer ansprechenden Gestaltung und schafft eine kleine Wohlfühloase für den Alltag.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen Aufwand zu beziehen. Gleichzeitig bleiben genügend Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnideen.Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ordentliches Treppenhaus, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage - ein wertvoller Komfort, der insbesondere in gefragten Wohnlagen zunehmend an Bedeutung gewinnt.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Ausstattungsniveau und einer attraktiven Lage. Eine Immobilie, die sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre Alltagstauglichkeit überzeugt.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Folgen Sie uns auch auf Instagram unter @vonpoll_duesseldorf und entdecken Sie weitere interessante Immobilienangebote aus Düsseldorf und der Region.

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