Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Lohäckerstr. 9, 85551 Heimstetten b. München Objekt Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter hat angekündigt, die Wohnung zum Mai 2028 zu verlassen.Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 75 m². Ergänzt wird diese durch ein darüberliegendes Studio mit rund 45 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Maisonette-Bauweise schafft ein nahezu hausähnliches Wohnambiente und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.Auf der unteren Ebene befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das funktional gestaltete Badezimmer komplettiert diese Etage.Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das großzügige Studio im Dachgeschoss. Mit ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Elternbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Die offene Gestaltung und der besondere Charakter des Dachgeschosses schaffen eine attraktive und wohnliche Atmosphäre.Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Studiofläche und dem Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

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