Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
51647 Gummersbach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54377Weitere Informationen zu dieser Wohnanlagefinden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/gummersbach/ammerweg-1-und-zeisigpfad-1-7-und-fasanenweg-1-5/Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine harmonische Einbettung in ein grünes Umfeld. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Bewohner und Besucher komfortabel ankommen können. Die weitläufigen Außenanlagen mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen verleihen dem Objekt eine freundliche, naturnahe Atmosphäre und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Besonders attraktiv ist die angebotene, rund 94 m² große Wohnung, die mietfrei übernommen werden kann. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Südausrichtung sorgt zudem für lichtdurchflutete Wohnräume und ein besonders angenehmes Wohngefühl.Das gesamte Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Die Kombination aus solider Bauweise, grüner Umgebung, guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Wohnungsgröße macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 258,00 €.Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuftsich auf 71,00 € pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streamingbesichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten,können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpSo funktioniert es
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