Warmmiete 906 €
Zimmer 2
18437 Stralsund
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 272 €
Kaltmiete 633 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche und Aufzug befindet sich in einem frisch sanierten Ökohaus. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in das modern zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wo Sie schöne Momente mit dem Blick auf Stralsund genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet. Ein Kellerersatzraum mit ca. 5m² steht den Mietern auf dem Hof zur Verfügung. Die Gebäude Knöchelsöhren 26 und 27 werden CO2 neutral und komplett mit Ökostrom betrieben. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Heizung über besonders effiziente Infrarotheizplatten an den Zimmerdecken. Somit sind alle Wände frei von Heizkörpern und können in der räumlichen Gestaltung voll genutzt werden. Unterstützt wird das System von einer permanenten Wohnraumlüftung, die immer für frische Luft sorgt. Sowohl im Küchenbereich als auch im Badezimmer gibt es zusätzlich einen separaten Luftabzug. Der Bezug des Stroms erfolgt zum einen Teil aus der hauseigenen Solaranlage, zum anderen Teil aus dazugekauftem Ökostrom.Jede Wohnung erhält ein großzügig bemessenes Kwh-Budget über 12 Monate, über das der Mieter Kontrolle über eine App erhält. Sollte wider Erwarten der Stromverbrauch über das Budget hinausgehen ( z. B. durch Heizen bei geöffnetem Fenster), wird der dem Haus berechnete Strompreis dem Mieter weiterberechnet.Die Betriebskostenpauschale enthält alle Betriebskosten der Mietsache. Als Betriebskosten gelten die Kosten nach Maßgabe der Betriebskostenverordnung und die Kosten für die Energieversorgung (Strom & Wärme). In der angegebenen Monatsmiete sind die Kaltmiete, die kalten Nebenkosten, Strom, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Auf dem Hof gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 20, € anzumieten sowie Möglichkeiten über vorhandene Wallboxen Strom für E-Autos zu beziehen.Ähnliche Angebote
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