Kaufpreis 1.899.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 627 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Oldenburg.Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1889 befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Oldenburg und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 527 m² große Grundstück bietet eine solide Basis für diese wertstabile Immobilie mit insgesamt fünf Parteien.Das Dachgeschoss sowie das 3. Obergeschoss wurden im Jahr 1991 umfassend neu errichtet und modernisiert. Mehrere Wohnungen - im 2., 3. und 4. Obergeschoss - verfügen über Balkone und bieten damit zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten im 4. Obergeschoss sowie in der Wohnung Nr. 4 dar.In den Wohnungen des 3. und 4. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet sechs Kellerräume sowie zwei Abstellräume. Aktuell sind das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Büroräume genutzt und vermietet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger eröffnet.Für das Mehrfamilienhaus liegt eine Teilungserklärung vor, wodurch eine klare und rechtssichere Aufteilung der Einheiten gegeben ist. Die moderne Heizungsanlage aus dem Baujahr 2023 unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie und sorgt für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung.Dank der massiven Betondecken bietet das Haus eine hervorragende Schalldämmung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt.Eine seltene Gelegenheit, eine charmante und vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Oldenburg zu erwerben.Ähnliche Angebote
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