Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
35641 Schöffengrund
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese energetisch und technisch umfassend sanierte Hofreite verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Die großzügige, abgeschlossene Hoffläche ist über ein elektrisches Schiebetor zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder, zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder für gesellige Stunden im Freien - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung.Das Wohnhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen mit Backfach eine angenehme Atmosphäre erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, geschützten Raum mit Blick in den Innenhof.Das Dachgeschoss bietet neben großzügigen Abstellflächen zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für individuelle Wohnideen oder zusätzlichen Raumbedarf.Die separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Hauseingang erreichbar und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Ein weiterer Bereich der Hofreite ist derzeit gewerblich genutzt und bietet vielfältige Perspektiven. Die vorhandenen Flächen eignen sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerzwecke oder als großzügiger Arbeitsbereich. Ebenso ist eine alternative Verwendung - beispielsweise als Hobbyfläche, Atelier oder für individuelle Projekte - problemlos denkbar.Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig.So funktioniert es
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