Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

23562 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Eigentumswohnanlage in Massivbauweise- Baujahr des Objektes ca. 1973- Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2072)- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen - 2. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus)- Balkon mit Stromanschluss (erreichbar vom Wohnzimmer)- Parkettfussböden im Wohnzimmer- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich- Einbauküche (innenliegend)- Vollbad/WC (innenliegend)- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung- Klingel-, Türöffner- und Sprechanlage- 1 Kellerraum mit Licht und Stromanschluss- Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradrraum im Keller- Pkw-Aussenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2072).Die Belastungsgenehmigung (Eintragung des Kredits) liegt lt. Erbbaurechtsvertrag bei 60 % des vereinbarten Kaufpreises.Eine Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.Energiewerte:Bedarfsausweis, 119 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse DDie Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Kontakt aufnehmen