Kaufpreis 89.500 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
23560 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotential dar.Ursprünglich als großzügige Einzimmerwohnung konzipiert, wurde die Wohnung durch den Einbau einer Trennwand funktional in eine Zweizimmerwohnung umgestaltet. Dadurch entstanden ein separater Schlafbereich sowie ein angenehm geschnittener Wohnbereich, wodurch die Wohnqualität und Vermietbarkeit deutlich gesteigert wurden.Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia bzw. der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieterträge sind diesem Exposé gesondert zu entnehmen und machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welche die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöhenDank des vergleichsweise attraktiven Einstiegspreises eignet sich diese Immobilie besonders für Käuferinnen und Käufer, die erstmals in eine Kapitalanlage investieren möchten. Sie bietet die Möglichkeit, mit einem überschaubaren finanziellen Aufwand und entsprechend geringerem Investitionsrisiko in den Immobilienmarkt einzusteigen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.Insgesamt bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit guter Vermietbarkeit, durchdachtem Grundriss und praktischen Ausstattungsmerkmalen.Ähnliche Angebote
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