Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

23568 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt. Eine solide Investition in begehrter Lage. Für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, überschaubaren Verwaltungsaufwand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre unkomplizierte Vermietbarkeit, eine zeitlose Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss, der sich seit Jahren bei Mietern bewährt. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein angenehm großes Schlafzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein gepflegtes Duschbad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Den Bewohnern stehen ein Trockenboden, ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Betriebskosten: Da das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt, entfallen entsprechende Wartungs- und Instandhaltungskosten, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte und bereits etablierte Vermietungssituation legen. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2056 und ist bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide, pflegeleichte und nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.

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