Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 1

Größe 49 m²

23560 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069838 Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 bietet eine solide Grundlage - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung mit Gestaltungspotenzial erfüllen möchten.Auf rund 49?m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen grünen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Ein eigener Schlafbereich ist nicht abgetrennt, lässt sich jedoch durch clevere Raumgestaltung einfach realisieren.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand - Böden, Wände, Bad sowie eine neue Küche stehen auf der To-do-Liste. Der Vorteil: Sie können hier ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren und gestalten.Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 44 Einheiten wird regelmäßig gepflegt und gut instand gehalten. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.Das Hausgeld beträgt rund 300?€ monatlich und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung - ideal also für Kapitalanleger, die selbst vermieten möchten, oder Eigennutzer, die den perfekten Einstieg ins Eigentum suchen.Verabreden Sie gern heute noch einen Besichtigungstermin - Fragen Sie gern nach einer Finanzierungsberatung direkt bei der zuständigen Maklerin Jasmin Mix.

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