Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

21147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne und neuwertige 5-Zimmer-Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Wohnpark "Am Moorgürtel" vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf überzeugende Weise.Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die durch eine edle Granit-Arbeitsplatte ergänzt wird und sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem nahezu neubaugleichen Zustand und vermittelt ein modernes, stilvolles Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während das durchgehend freundliche Fliesendesign und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss den hochwertigen Ausstattungsstandard unterstreichen.Als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langfristig spürbar geringere Energiekosten ermöglicht und zukünftige Anforderungen bereits heute erfüllt.Das ca. 155 m² große Grundstück bietet Ihnen einen familienfreundlichen Garten mit Terrasse und einen harmonisch gestalteten Außenbereich - ideal für Entspannung, Kinder oder gesellige Stunden im Freien.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im attraktiven Einstiegspreis durch das Erbbaurecht. Im Vergleich zu ähnlichen Häusern auf Eigenland erwerben Sie hier ein nahezu neubaugleiches, hochwertig ausgestattetes Zuhause zu deutlich günstigeren Konditionen. Dies ermöglicht Ihnen eine reduzierte Finanzierungssumme, geringere monatliche Belastungen und insgesamt mehr Haus für Ihr Budget - ohne auf Qualität verzichten zu müssen.Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache.

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