Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

22885 Barsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, Wohnambiente. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über mehrere Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 38 m². Hier heißt es: Koffer packen und einziehen.Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der helle Raum bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 bietet ausreichend Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch praktischen Komfort im Alltag.Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m² und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Es bietet einen ruhigen und großzügigen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme - eine beliebte und effiziente Heizungsart. Mit der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus zudem energetisch auf einem sehr guten Niveau. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

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