Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1968.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie kontinuierliche Modernisierungen. Das Badezimmer wurde 2008 modernisiert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.In den letzten zwei Jahren wurden der Wohnbereich sowie weitere Zimmer frisch verputzt und vollständig gestrichen. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und bestehen aus hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen. Die Innenwände sind glatt und hochwertig verputzt.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2007 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung; Kessel und Heizsystem wurden vor etwa zehn Jahren erneuert.Ein Highlight ist der Balkon mit elektrischem Rollladen sowie elektrischem Rolldach.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie eine im letzten Jahr erneuerte Garage. Zusätzlich stehen 15 gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.Der Aufzug wurde vor zwei Jahren modernisiert. Die Außenfassade des Gebäudes wird aktuell erneuert.Der Energieausweis ist veraltet und wird derzeit von der Hausverwaltung aktualisiert. Er liegt zur Besichtigung vor.

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