Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

66740 Saarlouis

Größe 170 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer sehr begehrten Wohnlagen der Innenstadt liegt dieses einseitig angebaute Haus mit 3 separaten Wohneinheiten. Durch die Lage, den sehr schönen, nach Süden ausgerichteten Garten und die große Garage, eignet sich das Haus nicht nur für die große Familie, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit Zugang zu dem schönen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls bestehend aus 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche, Bad und einem Balkon. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Hier stehen Ihnen ca. 56m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, kleine Wohneinheit aus 2 Zimmer, offener Küche und Duschbad. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48m². Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich neben Waschmaschinenplätzen auch noch separate Kellerboxen für die Mieter. Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde in den Jahren 1986, 2005, 2009, 2019 und zuletzt 2021 renoviert. Die Gasheizung ist erneuerungswürdig. Hier besteht allerdings die Möglichkeit des Anschlusses an die Fernwärme, was zu einer deutlichen Verringerung der Investitionskosten beitragen kann. Auch der Pflegezustand im Inneren ist verbesserungswürdig. Das kann jedoch nicht über das enorme Potential des Hauses und die sehr gute Lage hinwegtäuschen.

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