Warmmiete 980 €
Zimmer 2
63920 Großheubach
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 830 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 15.04. eine moderne und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen in Großheubach. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Über die Tiefgarage und den Personenaufzug ist ein bequemer und stufenloser Zugang zur Wohnung gewährleistet. Eckdaten im Überblick: ▪ Wohnfläche: ca. 64 m² ▪ Zimmer: 2 ▪ Kaltmiete: 830 € ▪ Nebenkosten: 150 € (Heizkosten sind bereits enthalten) ▪ Warmmiete: 980 € ▪ 2 obligatorische Tiefgaragenstellplätze: je Stellplatz 50€ ▪ Kaution: 2.490 € ▪ Bezugsfrei ab: 15.04. Ausstattung & Highlights: ✓ Großzügiger, offener Grundriss im Wohn- und Essbereich ✓ Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit modernem Bora-Kochfeld und integriertem Muldenabzug (im Mietpreis bereits enthalten) ✓ Großer Balkon mit herrlichem Weinbergblick ✓ Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen ✓ Fußbodenheizung, effizient betrieben über eine moderne Wärmepumpe ✓ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine ✓ Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien ✓ Eigenes, ca. 7 m² großes Kellerabteil ✓ Hausmeisterservice für zusätzlichen Wohnkomfort Lage: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die einmalige Anbindung an die Natur: Das Haus liegt unmittelbar am Weinberg und bietet Ihnen einen direkten Zugang aus dem Gebäude in die Weinberge sowie zum Fränkischen Rotweinwanderweg. Trotz dieser idyllischen Ruhelage in Großheubach sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung über die B469. Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, ausgeübter Beruf etc.). Im weiteren Bewerbungsprozess werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie eine Selbstauskunft benötigt. Wir bitten um Verständnis, dass in dieser Wohnung keine Haustiere gestattet sind und sich unser Angebot ausschließlich an Nichtraucher richtet.So funktioniert es
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