Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
86163 Augsburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit durchdachten Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer und bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses wird der gelungene Schnitt des Grundrisses deutlich: Helle, freundlich wirkende Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, sowie in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort bietet.Ein besonderes Highlight stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar. Dieses bietet mit eigenem Bad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separater Bereich für ein älteres Kind, für Gäste oder als Homeoffice-Einheit. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Das 344 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen - ideal für alle, die einen eigenen Garten schätzen, aber dennoch überschaubare Außenflächen bevorzugen.Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint funktionales Wohnen, familienfreundliche Strukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Gesamtimmobilie.Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!*Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt!Ähnliche Angebote
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