Kaufpreis 250.000 €
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In besonders reizvoller und naturnaher Lage von Berlin-Rahnsdorf präsentiert sich dieses schöne Eckgrundstück als ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Das ca. 751 m² große Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe und eröffnet dadurch einen angenehmen, freien Blick - eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Ruhe und Privatsphäre.Das Grundstück ist derzeit mit einem teilunterkellerten Sommerhaus aus dem Baujahr 1924 in Holzständerbauweise bebaut. Das Bestandsgebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten und schafft somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.Die Medienerschließung ist bereits gegeben: Strom, Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück an, Gas befindet sich in der Straße. Damit sind wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung bereits erfüllt.Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine ortsübliche Bebauung möglich. Demnach kann bei einer 1,5-geschossigen Bauweise eine Grundfläche von bis zu ca. 140 m² realisiert werden, bei einer zweigeschossigen Bauweise beträgt die zulässige Grundfläche ca. 100 m². Dies eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bis hin zur modernen Stadtvilla. Eine Teilung des Grundstücks ist jedoch nicht möglich.Die Lage in Rahnsdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Südosten Berlins. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet der Ortsteil eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wasserflächen - darunter der Müggelsee und die umliegenden Naturschutzgebiete - macht Rahnsdorf zu einem Paradies für Naturfreunde, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt durch die S-Bahn sowie über die Bundesstraßen gut gewährleistet, sodass sich naturnahes Wohnen und urbanes Leben ideal verbinden lassen.Dieses Grundstück vereint eine attraktive Ecklage, eine erhöhte Position mit schönem Ausblick und beste Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung - eine seltene Gelegenheit in einer der idyllischsten Wohnlagen Berlins.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
