Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
69181 Leimen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Lage von Leimen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.516 m². Die Immobilie liegt uneinsehbar eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen besonderen Rückzugsort fernab des Trubels. Von mehreren Bereichen des Hauses eröffnet sich zudem ein weiter Blick über die umliegende Landschaft bis in die Rheinebene.Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet eine angenehme Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Fernblick, die in den warmen Monaten den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Küche schafft. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 präsentiert sich modern und bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes saniertes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges saniertes Badezimmer mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Natur bietet und ein idealer Ort für ruhige Stunden im Freien ist.Die Immobilie wurde in den Jahren 2011 sowie 2021 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Bäder, Küche, Leitungen, Fenster sowie die Elektrik erneuert. Die technische Ausstattung wurde zuletzt weiter verbessert: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert, ergänzt durch eine Brauchwasserwärmepumpe, die für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt.Das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Teichanlage und verschiedenen Aufenthaltsbereichen unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Durch die uneinsehbare Lage entsteht ein privates und geschütztes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Das Haus ist vollständig unterkellert.Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Ruhe und einem hohen Maß an Lebensqualität.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
