Kaufpreis 229.800 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Höhenlage von Merzig wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.236 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen.Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Merzig und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.Das weitläufige Grundstück umfasst neben der Gartenfläche ein direkt angrenzendes Waldareal, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die erhöhte Lage unterstreicht den exklusiven Wohnwert und bietet Ruhe abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt.Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar für Käufer, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem attraktiven Ausblick kombinieren möchten.Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, BadezimmerKellergeschoss:Flur, Duschbad, 2 SchlafzimmerKellerraum, Heizungsraum, Geräteraum

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