Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
66663 Merzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer besonderen Wohnatmosphäre, viel Gemütlichkeit und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Die Immobilie bietet ein Zuhause mit Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charme eines Hauses mit liebevollen Details und idyllischem Wohngefühl zu schätzen wissen.Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde in den vergangenen Jahren bereits in vielen Bereichen modernisiert. Das Dach wurde ca. im Jahr 2013 erneuert und teilweise isoliert. Zudem wurde der Kamin saniert. Beheizt wird die Immobilie zusätzlich über eine Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2015. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 2000er Jahren. Teilweise wurden im Jahr 2021 moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut.Die Außenansicht der Immobilie wurde ebenfalls bereits erneuert und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Laminat, Parkett sowie teilweise Teppichboden, wodurch die verschiedenen Wohnbereiche zusätzlich ihren eigenen Charakter erhalten.Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung und gemütlichem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig die Räumlichkeiten angenehm beheizt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro beziehungsweise Homeoffice. Dadurch bietet die Etage viel Platz zur individuellen Gestaltung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.Das Dachgeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und derzeit nicht ausgebaut. Dennoch bietet es viel praktische Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Auch der Außenbereich präsentiert sich besonders einladend. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit viel Grün und liebevoll angelegter Bepflanzung - ein ruhiger und idyllischer Bereich zum Entspannen und Verweilen. Direkt davor befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.Bei Interesse bitten wir um Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Banknachweis erforderlich ist.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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