Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
41460 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TiefgarageTop-Lage: Rheinwallgraben, Neuss-ZentrumObjektbeschreibungDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Neuss. Das Haus sowie die Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert.Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Neuss, der zum Entspannen einlädt.Ausstattung & Highlightsca. 78 m² Wohnfläche3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder HomeofficeZwei Schlafzimmer möglichHelles Wohnzimmer mit MarmorbodenMarmorboden im ersten Flur und im WohnzimmerEinbauküche inklusiveSaniertes Gäste-WC mit FensterSaniertes Badezimmer (Sanierungskosten ca. 25.000 €)Fenster erneuert 2012Überdachter Balkon mit Weitblick über die StadtTiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörendAufzug bis in den Keller und die TiefgarageSchwimmbad zur gemeinschaftlichen NutzungSehr gepflegte Wohnanlagemietfreie Übergabe der Wohnung 09 / 2026Komplett sanierte TiefgarageTreppenhaus und Außenfassade kürzlich saniertGepflegtes, ruhiges WohnumfeldHausgeld aktuell 480 € monatlich, inkl. Heizkosten & SchwimmbadnutzungFazitDiese Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Plus an Komfort durch Aufzug, Tiefgarage und Schwimmbad. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bester Neusser Innenstadtlage suchen.Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zu Objekt :