Kaufpreis 697.000 €

Zimmer 7

91126 Schwabach

Größe 198 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Das Haus bietet auf ca. 198,19 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 981 m² in attraktiver und ruhiger Wohnlage.Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und einladende Atmosphäre spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Wohnraum eine besonders gemütliche Note und sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den weitläufigen Garten, der viel Platz zur Entfaltung bietet.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Insgesamt umfasst die Immobilie sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und die ganze Familie.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich mit eigener Sauna und Whirlpool schafft eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken - ganz unabhängig von Öffnungszeiten oder Wetter. Dieser Bereich verleiht dem Haus einen besonderen, luxuriösen Charakter und hebt es deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab.Der Keller bietet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.Die Ausstattung des Hauses ist solide und zeitgemäß, der Pflegezustand sehr gut. Die klare Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und unterstreicht das familienfreundliche Gesamtkonzept.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und einem exklusiven Wellnessangebot verbinden möchten.

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