Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 4
06888 Wittenberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070562 Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück von 1.004 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit für 450 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieter gelten als sehr ordentlich und pflegen das Objekt sorgfältig, was sich im guten Gesamtzustand widerspiegelt.Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster sowie die sanitären Anlagen stammen aus dem Jahr 2000. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik im Untergeschoss modernisiert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Hofpflasterung erfolgte 2005, der Fassadenanstrich wurde 2023 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider technischer Basis.Zum Haus gehören ein großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Doppelgarage sowie ein Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum eignet. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder perspektivische Gestaltungsideen.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großes Grundstück und solide Substanz legen.Ähnliche Angebote
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