Kaufpreis 2.600.000 €

Größe 537 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stabiles Neubau-Investment in Fürth - voll vermietet, energieeffizient, langfristig gesichertZum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in Fürth-Burgfarrnbach, errichtet im Jahr 2016 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise (KfW 55).Die Immobilie umfasst fünf Einheiten (vier Wohnen, eine Gewerbeeinheit) und ist vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 60.348 €.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Werthaltigkeit legen.Investment-Highlights:Neubaucharakter (Baujahr 2016) ? minimaler InstandhaltungsbedarfVollvermietung ? sofortige Einnahmesicherheit ohne LeerstandEnergieeffiziente Bauweise (KfW 55) ? zukunftssicher im Hinblick auf gesetzliche AnforderungenSolide MieterstrukturKombination aus Wohn- und Gewerbenutzung zur RisikostreuungDie Lage in Burgfarrnbach, einem gewachsenen Stadtteil von Fürth, bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine gute Anbindung in die Metropolregion Nürnberg.Fazit:Ein langfristig orientiertes Investment mit Fokus auf Sicherheit und Substanz - ideal für Anleger, die Kapital erhalten und risikoarm investieren möchten.

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