Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 10
72379 Hechingen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Eichenfachwerkhaus aus dem Jahr 2011 verbindet traditionelle Handwerkskunst mit moderner Wohnqualität. Sichtbare Eichenbalken, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima.Errichtet im Jahr 2011 in aufwendiger tragender Eichenfachwerkbauweise, stellt diese Immobilie eine architektonische Besonderheit dar, die in dieser Form in Baden-Württemberg nur selten zu finden ist. Die massive Konstruktion aus hochwertigem Eichenholz wurde mit Vollklinkersteinen ausgeriegelt und durch einen durchdachten mehrschichtigen Wandaufbau ergänzt. Hinter einer belüfteten Ebene sorgt eine Kombination aus mineralischen sowie pflanzlichen Dämmstoffen und Holzfaserdämmplatten für hervorragende bauphysikalische Eigenschaften.Auch bei der Materialwahl wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Kalkbasierte Putzsysteme, Holzfaserdämmplatten sowie Dachziegel aus Ton unterstreichen den hochwertigen und langlebigen Charakter des Hauses.Die sichtbaren Fachwerkbalken im Innenbereich verleihen den Räumen eine warme, besondere Atmosphäre und verbinden traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle und einladende Wohnumgebung.Mit seinen 10 Zimmern auf ca. 218 m² Wohnfläche (nach DIN277) sowie ca. 124 m² weiterer Nutzfläche und dem 1.229 m² großen Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die sichtbare Fachwerkstruktur, die angenehme Deckenhöhe von rund 2,42?m und die 2,13?m hohen Türen verleihen den Räumen ein besonders stimmiges und großzügiges Ambiente.Tipp: Das helle Dachgeschoss eröffnet mit ca. 50 m² zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist hier noch nicht als Wohnfläche einbezogen.Diese Immobilie vereint auf besondere Weise traditionelle Fachwerkarchitektur, nachhaltige Bauweise und modernen Wohnkomfort. Das hochwertige Eichenfachwerk, die durchdachte Konstruktion sowie das großzügige Grundstück machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die etwas Besonderes suchen.So funktioniert es
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