Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 18
55743 Idar-Oberstein
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertesMehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungena 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteiltund damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt dieJahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mitweiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelleRendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Hauswurden in den vergangenen Jahren laufendeRenovierungen durchgeführt u.a. Dämmung derFassade mit modernem Anstrich, neuerHauptzählerschrank, Erneuerung derAußenanlage sowie Renovierung undModernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden. Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einemHausmeister betreut. Für Käufer fällt keineProvision an.