Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt zentral gelegen in Fellbach-Schmiden und bietet mit dem liebevoll angelegten Garten den idealen Raum für Erholung und gute Anbindung. Sie eignet sich gut für Singles, junge Paare bzw. kleine Familien.Der Zugang erfolgt stufenlos, zusätzlich besteht eine komfortable Verbindung über den Aufzug direkt zur Tiefgarage und den Kellerräumen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Große Fensterelemente öffnen den Wohnraum zum Garten hin und sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit überdachtem Essbereich. Die Glasüberdachung mit elektrischer Verschattung schafft einen geschützten Platz im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist eingezäunt, mit einem kleinen Baum bepflanzt und bietet eine angenehme Mischung aus Grünfläche und Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. Die vorhandene Küche (Ballerina) wurde 2018 eingebaut, sie verfügt über moderne Elektrogeräte von Siemens und Neff und ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen großen Kühlschrank vorgesehen. Der Essplatz bietet Platz für die gesamte Familie und befindet sich direkt bei der Küche.Über eine offene Wendeltreppe mit Buchestufen wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern erschlossen und schafft eine Haus-im-Haus Atmosphäre. Unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, für zusätzlichen Stauraum.Der Flur mit Parkettboden verbindet die Räume und kann gleichzeitig als ein geschickt integrierter Bereich (z.B. Ankleide, Home-Office) genutzt werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sehr gut belichtet. Neben einem großen Bett ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, eine Kommode oder einen weiteren kleinen Arbeitsplatz. Neben der Treppe befindet sich das zweite Zimmer das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Beide Schlafzimmer verfügen über Fenster mit festem Unterteil und einem Schwing-Kipp-Element im oberen Bereich, das sich vollständig öffnen lässt und eine komfortable Nutzung sowie gute Belüftung ermöglicht.Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel. Das Bad wurde 2016 teilweise modernisiert und dabei unter anderem mit einem neuen Waschtisch inklusive Unterschrank sowie einer neuen Duschkabine ausgestattet.Der TG Stellplatz kann separat für 25.000 € erworben werden.So funktioniert es
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