Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 6
83457 Bayerisch Gmain
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In wunderbar ruhiger Lage von Bayerisch Gmain, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ganz besonderer Ausstrahlung. Der herrliche Blick auf die umliegende Alpenlandschaft und die naturnahe Umgebung verleihen dem Haus eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Hier verbinden sich Geborgenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Herz.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt. Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Abstellräume bieten praktischen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll, während der Heizungsraum funktional integriert ist.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich gestalten, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei kleinere Räume bieten die Möglichkeit, durch Zusammenlegung eine geräumige und einladende Küche zu realisieren – vielleicht als offene Wohnküche, in der Kochen, Gespräche und gemeinsames Leben miteinander verschmelzen.Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung. Ob als behagliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als inspirierendes Homeoffice – hier entstehen individuelle Rückzugsorte für jede Lebensphase. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum unter dem Dach strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Wohnbereich, kreativer Arbeitsraum oder ganz persönlicher Lieblingsplatz – dieser Bereich verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, flexible Raumgestaltung und die besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayern. Ein Zuhause, das Raum für Träume bietet und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.