Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 4
31592 Stolzenau
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 89,50 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ebenso die dazugehörige Garage, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Eine separate Küche mit guter Stellfläche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Bad wurde im Jahr 2014 komplett saniert, und die Elektrik der Wohnung wurde 1995 erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und funktional. Alle Fenster sind mit moderner Dreifachverglasung versehen und sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Im Keller des Hauses befindet sich ein neuwertiges Blockheizkraftwerk, das mit Erdgas betrieben wird und eine effiziente sowie umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte, solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik macht sie besonders attraktiv für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und Energieeffizienz legen.So funktioniert es
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