Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 2. Januar 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Nach der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und nahezu fertiggestellten Zustand und steht für einen Erstbezug bereit. Die finalen Ausstattungsdetails wurden bewusst offengelassen, um individuellen Gestaltungswünschen Raum zu geben.Der Wohnbereich ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zentral gelegener Flur, eine teiloffene Küchenlösung sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktional durchdachten Grundriss. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig vorbereitet und verfügt über eine installierte Duschwanne sowie die notwendigen Anschlüsse für WC, Waschbecken und Armaturen. Die finalen Sanitärelemente können individuell ausgewählt und ergänzt werden. Hinweis zur Ausstattung:Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Türgriffe, Badarmaturen sowie die Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Ausstattungsdetails wurden bewusst offengelassen, um eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu ermöglichen. Auf Wunsch kann die ausführende Baufirma die Umsetzung übernehmen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Grundlage mit modernem Charakter und gleichzeitig die Möglichkeit, die finalen Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch diese Kombination eignet sich das Objekt besonders für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit individueller Note suchen.

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