Kaufpreis 430.000 €

83098 Brannenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.003 m² und bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. ca. 500 m².Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Für eine klare und verlässliche Planung wurden bereits Angebote für den Rückbau eingeholt, sodass die hierfür anfallenden Kosten transparent und gut kalkulierbar sind. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.Die Kosten für den Rückbau wurden bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, wodurch sich für den Käufer eine faire und realistisch kalkulierbare Gesamtinvestition ergibt.BebauungsmöglichkeitenDie Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aufgrund der umliegenden Bebauung eröffnet sich nach aktueller Einschätzung eine flexible Nutzung:So ist sowohl die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit zwei Einheiten – beispielsweise in Form von Doppelhaushälften oder zwei Einfamilienhäusern – denkbar.Besonderheiten• Grundstück teilbar • Keine Bauträgerbindung • Freie Planung möglich • Ruhige Wohnlage • Ideal für Familien• Gute Infrastruktur • Zufahrt von Straße • Einfamilienhaus oder DHH möglich Visualisierung zeigt mögliche BebauungWichtig• Es wird nur das Grundstück verkauft • Es besteht keine Bauträgerbindung • Käufer können frei planen und bauen • Eine Bebauung ist abhängig von Genehmigung durch das zuständige Bauamt

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