Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
53757 Sankt Augustin
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage:das Einfamilien-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr in 53757 Sankt Augustin -zentrale Lage-.Allgemeine Beschreibung: das Haus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche Platz für 5-6 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne sowie Dusche-WC und Gäste-WC.Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem baulich allgemein guten Zustand. Das Haus muss jedoch komplett renoviert werden.Das Haus wurde ca. 1970 erbaut.Das Erdgeschoss ist im Dielenbereich gefliest, im Wohn,- Esszimmer befindet sich ein Teppichboden. Die Küche ist mit PVC verlegt.Alle weiteren Räume in Obergeschoß sind mit Teppichboden verlegt, das Dachgeschoss ist ebenfalls mit Teppichboden versehen. Das Bad-Dusche-WC im Obergeschoss, das Gäste-WC Erdgeschoss und das Dusche-WC im Dachgeschoss sind aus dem Baujahr.Aufteilung: im Erdgeschoss befindet die Diele mit Zugang zur Küche sowie das angrenzende großen Wohn- Esszimmer. Vom Flur erreicht man das Gäste-WC und das Treppenhaus. Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Garten. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und über einen Zugang von hinten. Die Terrasse ist überdacht.Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad-Dusche-WC. Weiterhin gelangt man ins Dachgeschoss, welches Platz für zwei Zimmer und eine kleine Küche bietet.Wohnfläche gesamt: ca. 1 3 1 m ² zzgl. Nutzfläche im Keller.So funktioniert es
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