Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

91341 Röttenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die 4 vorhandenen Wohneinheiten sind im 2. Obergeschoss sowie in ausgebauten Dachgeschossen angeordnet und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen.Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume der unteren Wohnebene zugänglich sind. Hier befinden sich ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche und Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die Loggia, die mit einem angenehmen Fernblick zum Entspannen einlädt.Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei gut geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmern ausgebaut ist. Große Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit klarer Raumtrennung und praktischen Nebenflächen schätzen.

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