2-Zimmer-Wohnung in gefragter Kieler Lage mit Balkon und Blick über die Innenstadt

Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

24103 Kiel

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet rund 65 m² Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Kieler Innenstadt. Dabei lässt sich unter anderem auch das Kieler Rathaus sehr gut erkennen. In Richtung der Kieler Förde sind zudem die vorbeiziehenden Schiffe und Boote gut sichtbar, was dem Ausblick einen besonderen maritimen Charakter verleiht.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und lässt sich funktional einrichten. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs.Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2017, die eine moderne und effiziente Energieversorgung gewährleistet.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 137 €, zusätzlich werden 74 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.Die Kombination aus zentraler Lage, Balkon mit Blick über die Stadt und zur Förde sowie einer guten Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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