Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
69181 Leimen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in attraktiver Lage von Leimen und bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie steht auf einem etwa 449 m² großen Grundstück und verfügt über rund 108 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss sowie eine Einzelgarage.Eine Besonderheit des Hauses ist die Split-Level-Bauweise, die eine versetzte Anordnung der Ebenen schafft und den Wohnbereichen eine klare Struktur sowie ein besonderes Raumgefühl verleiht. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, der Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Über eine halbe Ebene gelangt man in das Wohnzimmer, das als zentraler Aufenthaltsbereich des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den angrenzenden Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Entspannung oder das Familienleben im Freien bietet.Eine weitere halbe Ebene tiefer befindet sich das Kellergeschoss. Hier steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder Spielraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Abstell- und Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Der Zustand der Immobilie erfordert umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich jedoch gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten ergeben, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell erfolgt die Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen.Darüber hinaus bieten sich perspektivisch weitere Entwicklungsmöglichkeiten, etwa durch eine Neugestaltung der Außenanlagen oder - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - mögliche Erweiterungs- bzw. Ausbauoptionen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in gefragter Lage von Leimen.So funktioniert es
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