Kaufpreis 587.000 €
Zimmer 4
79258 Hartheim am Rhein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hartheim am Rhein vereint zwei starke Qualitäten: einen vorhandenen, nutzbaren Gebäudebestand sowie ein außergewöhnlich interessantes Grundstück mit Perspektive. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Bereits der erste Eindruck überzeugt mit einem eingefriedeten Grundstück, einer unterkellerten Garage und einem zusätzlichen Carport.Das Haus wurde 1966 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste-WC. Hinzu kommen eine geschlossene Küche, ein separater Essbereich im Anbau mit Zugang zur Terrasse sowie ein helles Wohnzimmer mit schönem Tageslichteinfall und bodentiefen Fenstern in Richtung Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Der Keller ergänzt das Haus um praktische Nutz- und Abstellflächen. Diese Struktur bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung nach heutigen Wohnansprüchen.Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial des Grundstücks. Neben der Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands kommen, je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung, auch eine Grundstücksteilung, eine zusätzliche Bebauung oder eine Neubebauung in Betracht. Denkbar wäre beispielsweise auch die Errichtung eines Doppelhauses. Gerade diese Kombination macht das Angebot so spannend. Käufer können das Bestandsgebäude erhalten und schrittweise modernisieren oder das Grundstück mit Blick auf seine weiteren Möglichkeiten neu denken.Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit hohem Grundstückswert und attraktiver Zukunftsperspektive zu erwerben.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
