Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 6

42799 Leichlingen (Rhld.)

Größe 154 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser im Rohbau befindliche Flachdachbungalow liegt auf einem parkähnlichen Südhang-Grundstück und bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 154 m² mit zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche und der Möglichkeit, das Objekt, um ca. 100 m² aufzustocken. Für die Aufstockung wird noch die baurechtliche Genehmigung -durch vorherigen Antrag bei der zuständigen Baubehörde benötigt. Der Bungalow ist bereits mit neuen Elektroinstallationen, sowie einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Grundsubstanz bietet ein solides Fundament für eine umfassende, energetische Sanierung. Mit moderner Dämmung, neuen Fenstern, neuer Dachkonstruktion und einer optimierten Be- und Entlüftung, sowie einer modernen Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung, wird das Haus nach Abschluss der Arbeiten einen Energieausweis der Klasse A+ erreichen. Das Grundstück in Südhang-Lage verspricht sonnige Stunden und eine idyllische Aussicht. Das parkähnliche Grundstück sorgt für Spiel, Spaß und Entspannung. Das Objekt eignet sich perfekt für Interessierte, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten. Die Ausbaureserve von rund ca. 100 m² bietet Spielraum für Erweiterungen, ganz nach Ihren Wünschen. Dieser Flachdachbungalow ist eine einmalige Chance, ein modernes, energieeffizientes und individuell gestaltetes Heim in bester Lage zu realisieren.

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